Preços das casas devem estabilizar

“A DBRS Morningstar espera que 2022 seja neutro para os preços das casas europeias e modestamente positivo para o desempenho das hipotecas”, diz o relatório “European Structured Finance Outlook 2022”.

A agência nota que, nos últimos dois anos da recessão global provocada pela pandemia, os preços das casas nos principais mercados continuaram a subir, embora afirmando esperar que em 2022 se mantenham “estáveis” na Europa.

O relatório observa que a subida dos preços das casas tem levado a preocupação se está a surgir outra bolha de preços, exemplificando que na zona euro registaram um aumento de 6,8% e na União Europeia de 7,3% no segundo trimestre de 2021, face ao mesmo trimestre de 2020.

No entanto, destaca também que o Reino Unido, Alemanha e Holanda tiveram um aumento homólogo de 10,5% para 13%, Espanha, Irlanda, França e Portugal registaram um crescimento de preços mais baixo, mas ainda estável, de 3,3 %, 5,6% e 6,6%, respectivamente.

A Itália, pela primeira vez em anos, teve um aumento moderado de 0,4% ano a ano.

A DBRS identifica que o principal risco para o aumento dos preços da habitação é “um potencial aumento das taxas de juro”, com impacto no aumento do crédito à habitação e na capacidade de financiamento.